“그 물건, 그냥 싸다고 좋은 건가요?”
오늘은 스파레쥬3차세미나가 있는 날입니다.
오전 수업은 교육생들이 직접 검색해온 경매 물건을 중심으로,
그 물건을 ‘어떻게 바라보고 분석할 것인가’에 대한 집중 질의응답이 이어졌습니다.
권리분석의 핵심은 어디에 있는지, 선순위 세입자 인수 여부, 입지나 구조적 리스크는 무엇인지,
어떤 시세조사 질문을 해야 원하는 답을 얻을 수 있는지를 날카롭게 짚어내며,
스스로 판단력을 기르는 훈련이 이뤄졌습니다.
단순히 알고 있는 지식이 아닌, 실전에서 쓰는 눈을 키워가는 과정. 이게 바로 스파레쥬의 진짜 수업입니다.
이 물건에 진짜 돈을 투자한다면 어떻게 할까?
오후 수업은 단순한 참여가 아닌 ‘몰입 훈련’이었습니다.
곽승지 팀장이 진행하는 현장입찰반 수업은 스파레쥬 교육생에게는 무료로 제공되는 특전입니다.
이 수업은 단순히 법원 입찰을 체험하는 게 아니라, 실제 물건을 중심으로 직접 현장에 나가 실사하고,
부동산에 방문해 유사매물의 시세를 조사하는 생생한 현장 훈련입니다.
많은 초보 투자자들이 현장에 나가면 막막해합니다.
“어디를 봐야 하지?” “무슨 말을 해야 하지?”
그저 동네 마실 다니듯 아무 생각 없이 다녀오는 경우도 많습니다.
하지만 스파레쥬 교육생은 다릅니다.
이미 머릿속에서는 80% 이상 조사가 끝난 상태에서,
"이 물건 괜찮다. 마지막으로 현장을 직접 보고 마침표를 찍자’"는 마음으로 나섭니다.
이런 집중된 태도가 바로 스파레쥬식 현장조사의 핵심입니다.
이 수업을 통해 교육생들은 단순히 건물 외관만 보는 것이 아니라,
임장 체크리스트에 따라 주변 입지, 도로 상황, 소음, 채광, 인근 시세 흐름까지 종합적으로 판단하고,
그 자리에서 수익률표를 작성하고 입찰가를 결정해보는 투자자의 시야와 감각을 훈련합니다.
현장을 가볍게 지나치지 않고,
“실제로 내가 이 물건에 돈을 투자한다면?” 이라는 전제를 붙여 훈련하는 것.
바로 이것이 스파레쥬가 지향하는 실전 감각 체득 방식입니다
시세조사는 기술이 아니라 습관이다!!
시세조사 능력은 하루아침에 만들어지지 않습니다.
하루에 두 군데 이상 부동산에 전화를 걸어보고, 매매, 전세, 월세 흐름을 비교하며, 단순히 가격을 듣는 게 아닌
"어떤 질문으로 정보를 끌어내느냐’~가 실력의 차이를 만듭니다.
머리 속에 떠도는 이론은 연습 없이 사라지지만, 반복된 실전은 손끝과 말투, 사고방식에 새겨집니다.
양궁선수가 어떤 날씨에도 흔들리지 않도록 훈련하듯, 경매 투자자도 매일의 시세조사 연습으로 판단의 명중률을 높여야 합니다.
지식은 누구나 알 수 있지만, 돈은 훈련된 자의 것!
스파레쥬는 ‘아는 사람’이 아닌, ‘행동하는 사람’을 만드는 훈련장입니다.
책으로, 영상으로 아무리 배워도 현장에서 부딪혀보지 않으면 그건 그냥 머릿속 생각일 뿐입니다.
경매는 결국 판단의 게임이며, 그 판단력은 실전에서 길러집니다.
“조사능력이 없으면 재료가 부실하고, 재료가 부실하면 판단하지 못하며, 판단능력이 없으면
수익률표를 작성이 불가능하고, 입찰가격을 정할수가 없어서, 떨어지게 됩니다.
결국 돈이 못 버는 구조를 만드는것입니다.
” 도기안 협회장의 이 말처럼, 우리는 오늘도 실전처럼 훈련합니다. 훈련만이 답입니다."
갈고 닦은 조사실력이 여러분들에게 부자의 길로 인도하게 될것입니다.
<스파레쥬 45기 모집 중>
지금도 망설이고 있다면,
지식 말고 ‘판단하는 실력’을 기를 시간이 필요합니다.
문의:02-888-5704. 010-6277-1966 곽복선이사
“그 물건, 그냥 싸다고 좋은 건가요?”
오늘은 스파레쥬3차세미나가 있는 날입니다.
오전 수업은 교육생들이 직접 검색해온 경매 물건을 중심으로,
그 물건을 ‘어떻게 바라보고 분석할 것인가’에 대한 집중 질의응답이 이어졌습니다.
권리분석의 핵심은 어디에 있는지, 선순위 세입자 인수 여부, 입지나 구조적 리스크는 무엇인지,
어떤 시세조사 질문을 해야 원하는 답을 얻을 수 있는지를 날카롭게 짚어내며,
스스로 판단력을 기르는 훈련이 이뤄졌습니다.
단순히 알고 있는 지식이 아닌, 실전에서 쓰는 눈을 키워가는 과정. 이게 바로 스파레쥬의 진짜 수업입니다.
이 물건에 진짜 돈을 투자한다면 어떻게 할까?
오후 수업은 단순한 참여가 아닌 ‘몰입 훈련’이었습니다.
곽승지 팀장이 진행하는 현장입찰반 수업은 스파레쥬 교육생에게는 무료로 제공되는 특전입니다.
이 수업은 단순히 법원 입찰을 체험하는 게 아니라, 실제 물건을 중심으로 직접 현장에 나가 실사하고,
부동산에 방문해 유사매물의 시세를 조사하는 생생한 현장 훈련입니다.
많은 초보 투자자들이 현장에 나가면 막막해합니다.
“어디를 봐야 하지?” “무슨 말을 해야 하지?”
그저 동네 마실 다니듯 아무 생각 없이 다녀오는 경우도 많습니다.
하지만 스파레쥬 교육생은 다릅니다.
이미 머릿속에서는 80% 이상 조사가 끝난 상태에서,
"이 물건 괜찮다. 마지막으로 현장을 직접 보고 마침표를 찍자’"는 마음으로 나섭니다.
이런 집중된 태도가 바로 스파레쥬식 현장조사의 핵심입니다.
이 수업을 통해 교육생들은 단순히 건물 외관만 보는 것이 아니라,
임장 체크리스트에 따라 주변 입지, 도로 상황, 소음, 채광, 인근 시세 흐름까지 종합적으로 판단하고,
그 자리에서 수익률표를 작성하고 입찰가를 결정해보는 투자자의 시야와 감각을 훈련합니다.
현장을 가볍게 지나치지 않고,
“실제로 내가 이 물건에 돈을 투자한다면?” 이라는 전제를 붙여 훈련하는 것.
바로 이것이 스파레쥬가 지향하는 실전 감각 체득 방식입니다
시세조사는 기술이 아니라 습관이다!!
시세조사 능력은 하루아침에 만들어지지 않습니다.
하루에 두 군데 이상 부동산에 전화를 걸어보고, 매매, 전세, 월세 흐름을 비교하며, 단순히 가격을 듣는 게 아닌
"어떤 질문으로 정보를 끌어내느냐’~가 실력의 차이를 만듭니다.
머리 속에 떠도는 이론은 연습 없이 사라지지만, 반복된 실전은 손끝과 말투, 사고방식에 새겨집니다.
양궁선수가 어떤 날씨에도 흔들리지 않도록 훈련하듯, 경매 투자자도 매일의 시세조사 연습으로 판단의 명중률을 높여야 합니다.
지식은 누구나 알 수 있지만, 돈은 훈련된 자의 것!
스파레쥬는 ‘아는 사람’이 아닌, ‘행동하는 사람’을 만드는 훈련장입니다.
책으로, 영상으로 아무리 배워도 현장에서 부딪혀보지 않으면 그건 그냥 머릿속 생각일 뿐입니다.
경매는 결국 판단의 게임이며, 그 판단력은 실전에서 길러집니다.
“조사능력이 없으면 재료가 부실하고, 재료가 부실하면 판단하지 못하며, 판단능력이 없으면
수익률표를 작성이 불가능하고, 입찰가격을 정할수가 없어서, 떨어지게 됩니다.
결국 돈이 못 버는 구조를 만드는것입니다.
” 도기안 협회장의 이 말처럼, 우리는 오늘도 실전처럼 훈련합니다. 훈련만이 답입니다."
갈고 닦은 조사실력이 여러분들에게 부자의 길로 인도하게 될것입니다.
<스파레쥬 45기 모집 중>
지금도 망설이고 있다면,
지식 말고 ‘판단하는 실력’을 기를 시간이 필요합니다.
문의:02-888-5704. 010-6277-1966 곽복선이사