감정가 1억?? 진짜 시세는 내가 만든다.(스파레쥬 44기 2차 세미나후기)

감정가 1억? 진짜 가치는 8천일 수도, 1.2억일 수도 있습니다.

경매공부를 처음으로 하다보면 감정가격이 2차, 3차만 떨어지면

“감정가보다 싸네? 이거 좋은 물건 아니야?”

처음엔 누구나 이렇게 생각합니다.

하지만, 스파레쥬에서는 

“감정가는 단지 기준일 뿐, 

진짜 시세는 정보, 분석, 판단의 결과로 스스로 만들어내는 것이다!”

44기 스파레쥬 교육생들은 이번 2차 세미나를 통해

부동산 시세의 ‘진짜 가치’를 꿰뚫어보는 눈과 조사실력을 훈련했습니다.

그 어떤 유튜브도, 강의도 알려주지 않는 ‘실전형 시세조사법’인거죠..

단순히 시세를 ‘듣는’ 게 아닙니다.

직접 부동산에 전화를 걸어 매물정보를 캐묻고

유사매물 비교로 가격의 근거를 파악하며

‘급매’ 여부, 전월세 비율 등 숨어있는 가치 판단 요소를 분석하고

각자의 투자자 시나리오에 따라 질문법을 설계하는 훈련까지!

이번 교육에서는 단순한 기술이 아닌,

‘시세의 흐름을 읽고, 가격을 판단하는 눈’을 키우는 데 집중했습니다.

한 교육생의 말이 인상적이었습니다.

"이번엔 도구와 지도를 받고 본격적으로 탐험을 시작한 기분이에요!"

“경매는 단순히 싸게 사는 게 아닙니다.” 싸게 사도 수익이 안 나면 무의미합니다.

진짜 수익은 ‘진짜 시세’를 정확하게 파악한 사람만이 가져갑니다.

파악하는 능력, 조사하는 능력, 데이터를 분석하는 능력, 입찰가격을 결정하는 능력

이런 모든 것들이 조화롭게 완벽하게 되었을때 1등 낙찰을 거머쥐는것입니다.

그래서 스파레쥬는 시세조사를 ‘전화 몇 통’으로 끝내지 않습니다.

‘왜 이 가격인가?’를 내 언어로 설명할 수 있을 때까지 훈련합니다.

특히 “산다 / 판다 / 경매다.”라는

상황별 캐릭터 설정에 따라 말투와 질문 흐름을 바꾸는 실전 시나리오 훈련은

교육생들이 입을 모아 “완전히 신선했다”고 말할 만큼 현장감 있는 훈련 프로그램입니다.

여러분들이 찾는 건 ‘정보’가 아니라 ‘판단력’입니다.

스파레쥬는 단순한 지식 전수가 아닌

실전형 훈련으로 몸에 체득시키는 경매 훈련 시스템입니다.

 6단계 실전 훈련 프로그램

1단계: 우량물건 검색훈련

2단계: 시세조사 분석훈련 ✅ (현재 단계)

3단계: 현장조사훈련

4단계: 수익률 분석훈련

5단계: 낙찰가 결정훈련

6단계: 즐거운 명도훈련

경매 쌩초보도 ‘투자자’가 되는 길

스파레쥬에서는 부동산 지식이 없어도 경매가 처음이어도

말주변이 없어도 훈련을 통해 스스로 멋진 투자자가 될 수 있습니다.

스파레쥬 45기 모집합니다.

문의: 02-888-5704