2026년 1월에 시작하는 첫 세미나, 벌써 4번째 스파레쥬 세미나입니다.
새해 시작되는 첫 세미나 이기도 하고, 강도높은 훈련이
진행될거라 해서 약간 긴장도 되면서 세미나가 시작되었습니다.
1부 세미나 -
협회장님께서 교육생 각자 투자할 물건에 관하여 분석을 해 주셨습니다.
그래서 제가 검색해온 몇가지 물건을 말씀드리니
입지나 가격 둘 다 괜찮아서 응찰해보라고 하는 물건도 있었던 반면에,
제가 보기에는 수익성 있다고 생각했었는데 저의 투자 목적을 들어보시더니
그 목적과는 맞지 않아서 응찰하지 않기로 한 물건이 더 많았습니다.
그래서 그 이유를 생각해 보니 투자금이 적어 그 금액에 맞는 물건만
많이 보다 보니 우량물건 검색훈련에 미진했다는 생각이 들었습니다.
지금은 투자금이 적어도 계속 돈이 없는건 아닐텐데, 지금 준비해 두지 않으면
정작 투자금이 많아져도 물건 보는 눈이 없으면 성공투자가 어려우니 우량물건 검색을
게을리하면 안되겠다는 다짐을 하고, 매일 실행 가능한 목표를 잡고 검색을 하기로 하였답니다.
2부 세미나 -
시세조사를 위해 공인중개사에게 전화하고 그 자리에서 피드백 받는 시간이었습니다.
누군가 앞에서 전화를 한다 하니 참 긴장되더군요. ㅎㅎ😅
그렇지만 전화하는 자리에서 바로바로 해주는 피드백은 시세조사시
저를 많이 성장시켜 줄 거라는 확신이 들어 목소리 크게 자신있게 대화 하려고 애썼던것 같습니다.
공인중개사와의 대화 시간은 20분이 넘었는데 전화끊고 나서 팀장님의 피드백은
너무 친절하게 물어보려는 경향이 있어서 - 상대가 기분 나쁘지 않게 하기 위해 -
질문을 돌려 말한다는 것입니다. "직설적인 화법"이 필요하다는 거였어요.
그래서 통화시간 대비 가져오는 정보가 적다는걸 알게 되었습니다.
이 점을 보완한다면 같은 시간에 더 많은 곳에 전화하여
시세조사 양을 늘릴 수 있을 것 같습니다.
제가 전화 할 때 바로 앞에서 이렇게 이야기 해보세요, 이야기는 하지 마세요
라고 코칭해 주는 부분이 시세조사 실력 성장에 엄청난 도움이 되었답니다.
처음에는 어색했는데 말이죠 ~~~~
팀장님 고생하셨습니다.
다음에도 이와 같은 훈련이 있다면 더 열심히 하겠습니다.
세미나 끝날때는 항상 뭔가 가슴에 뿌뜻함을 느끼고 돌아갑니다.
오늘도 많이 배웠습니다 ☺️
2026년 1월에 시작하는 첫 세미나, 벌써 4번째 스파레쥬 세미나입니다.
새해 시작되는 첫 세미나 이기도 하고, 강도높은 훈련이
진행될거라 해서 약간 긴장도 되면서 세미나가 시작되었습니다.
1부 세미나 -
협회장님께서 교육생 각자 투자할 물건에 관하여 분석을 해 주셨습니다.
그래서 제가 검색해온 몇가지 물건을 말씀드리니
입지나 가격 둘 다 괜찮아서 응찰해보라고 하는 물건도 있었던 반면에,
제가 보기에는 수익성 있다고 생각했었는데 저의 투자 목적을 들어보시더니
그 목적과는 맞지 않아서 응찰하지 않기로 한 물건이 더 많았습니다.
그래서 그 이유를 생각해 보니 투자금이 적어 그 금액에 맞는 물건만
많이 보다 보니 우량물건 검색훈련에 미진했다는 생각이 들었습니다.
지금은 투자금이 적어도 계속 돈이 없는건 아닐텐데, 지금 준비해 두지 않으면
정작 투자금이 많아져도 물건 보는 눈이 없으면 성공투자가 어려우니 우량물건 검색을
게을리하면 안되겠다는 다짐을 하고, 매일 실행 가능한 목표를 잡고 검색을 하기로 하였답니다.
2부 세미나 -
시세조사를 위해 공인중개사에게 전화하고 그 자리에서 피드백 받는 시간이었습니다.
누군가 앞에서 전화를 한다 하니 참 긴장되더군요. ㅎㅎ😅
그렇지만 전화하는 자리에서 바로바로 해주는 피드백은 시세조사시
저를 많이 성장시켜 줄 거라는 확신이 들어 목소리 크게 자신있게 대화 하려고 애썼던것 같습니다.
공인중개사와의 대화 시간은 20분이 넘었는데 전화끊고 나서 팀장님의 피드백은
너무 친절하게 물어보려는 경향이 있어서 - 상대가 기분 나쁘지 않게 하기 위해 -
질문을 돌려 말한다는 것입니다. "직설적인 화법"이 필요하다는 거였어요.
그래서 통화시간 대비 가져오는 정보가 적다는걸 알게 되었습니다.
이 점을 보완한다면 같은 시간에 더 많은 곳에 전화하여
시세조사 양을 늘릴 수 있을 것 같습니다.
제가 전화 할 때 바로 앞에서 이렇게 이야기 해보세요, 이야기는 하지 마세요
라고 코칭해 주는 부분이 시세조사 실력 성장에 엄청난 도움이 되었답니다.
처음에는 어색했는데 말이죠 ~~~~
팀장님 고생하셨습니다.
다음에도 이와 같은 훈련이 있다면 더 열심히 하겠습니다.
세미나 끝날때는 항상 뭔가 가슴에 뿌뜻함을 느끼고 돌아갑니다.
오늘도 많이 배웠습니다 ☺️