* 스파레쥬의 교육은 실제 투자 과정에 바로 적용할 수 있도록 아래의 순서대로 진행됩니다.
01. 오리엔테이션 (당일교육)
스파레쥬의 교육 방향을 이해하고, 실전 투자자로 성장하기 위한 목표와 기준을 정립하는 단계입니다.
- 교육 과정 안내: 스파레쥬 '6단계 실전훈련'의 전체 과정을 이해합니다.
- 투자 목표 설정: 투자금 규모와 인생 목표에 맞는 투자계획을 수립합니다.
- 경매와 "부자마인드": 성공적인 경매투자를 위한 부자마인드를 정립합니다.
02. 정규세미나 (격주 토요일, 오전 10시~오후 5시)
1) 오전 수업: 도기안 협회장의 '투자전략 특강'
실전 투자자의 시선으로 물건을 바라보는 안목을 그대로 전수받습니다.
- 투자 가치 분석 및 물건 평가 노하우: 투자 가치가 높은 물건을 선별하는 안목을 키웁니다.
- 낙찰가격 결정 및 수익률 분석: 철저한 데이터 기반으로 최적의 입찰가격을 산출합니다
- 실패 사례 분석: 다양한 실패 사례를 통해 리스크 관리 능력을 강화합니다.
2) 오후 수업: 곽승지 팀장의 '실무 집중 훈련'
실제 경매 물건을 대상으로 투자자의 판단력을 키우는 실전 훈련이 진행됩니다.
- 시세조사 실전훈련: '4가지 화법'을 활용하여 물건의 실제 가치와 시장성을 분석합니다.
- 현장조사 실전훈련: 현장에서만 확인할 수 있는 투자 포인트, 잠재 리스크를 점검합니다.
- 수익률표 실전훈련: 수익률표를 활용하여 합리적인 입찰가를 산출하고 투자전략을 수립합니다.
03. 실전 입찰 집중 훈련
훈련과정에서 선정된 물건으로 조사부터 입찰까지 수행하며 투자 판단 능력을 키우는 단계입니다.
- 시세조사 및 현장조사: 대상 물건의 시세를 분석하고 직접 현장조사를 진행합니다.
- 수익률 분석 및 입찰가 산정: 수익률표를 활용하여 예상 수익을 검토하고 적정 입찰가를 산정합니다.
- 실제 입찰 참여: 조사와 분석 결과를 바탕으로 직접 입찰에 참여하며 실전 투자 경험을 쌓습니다.
04. 실제 투자물건 세미나 (실전 투입전 최종 점검)
교육생이 실제 투자할 물건을 대상으로 낙찰을 위한 최종 전략을 수립하는 단계입니다.
- 입찰가 산정 및 경쟁자 분석: 조사 결과와 예상 경쟁 상황을 종합 분석하여 입찰 전략을 수립합니다.
- 최종 리스크 검토: 입찰 전 놓칠 수 있는 위험요소를 다시 한번 정밀 점검합니다.
- 낙찰 후 전략 수립: 낙찰 이후 명도, 임대, 매매까지 고려한 투자계획을 미리 설계합니다.
05. 스파레쥬 수료식 (실전 투자자로의 첫걸음)
4개월간의 훈련을 마치고 스스로 물건을 찾고 분석하고 입찰할 수 있는 실전투자자로 성장합니다.
- 수료증 수여: 전 과정을 이수한 교육생에게 수료증을 수여합니다.
- 투자 네트워크 구축: 동기 및 선배 투자자들과 함께 지속적인 투자 인맥을 형성합니다.
- 졸업 후 관리 지원: 졸업 후에도 스파레쥬 아카데미를 통해 지속적인 투자 자문과 학습 기회를 제공합니다.
