2006년 설립된 대한공경매협회
[추천강의] 실전투자반 | 스파레쥬 [유튜브 라이브] 화/목 p.m 7:30
낙찰 성공률 99.9%
배우면 바로 돈이 되는 실전중심 경매교육
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고수익 투자사례
2011년 16억원 낙찰받았고, 현재 평당 8천만원에 이르며 낙찰가 기준 6배 시세상승한 초우량물건
[협회 봉천동 사옥] 16억 낙찰, 현재 96억원2011년 16억원 낙찰받았고, 현재 평당 8천만원에 이르며 낙찰가 기준 6배 시세상승한 초우량물건
2007년에 낙찰한 신당역 4번출구 앞 초역세권 상가, 낙찰가기준 10배 시세상승
[신당역 상가] 2억4천 낙찰, 현재 20억원 2007년에 낙찰한 신당역 4번출구 앞 초역세권 상가, 낙찰가기준 10배 시세상승
2011년 낙찰받은 청파동빌라, 용산 개발호재와 맞물린 핵심 투자처로 급부상
[청파동 빌라] 2억3백 낙찰, 현재 13억6천만2011년 낙찰받은 청파동빌라, 용산 개발호재와 맞물린 핵심 투자처로 급부상
안산 한양대역앞 2분거리 상가, 주변공원과 상업시설이 활성화된 핵심 상권물건, 투자금제로!
[안산 상가] 2012년 4천4백 낙찰, 월세65만원안산 한양대역앞 2분거리 상가, 주변공원과 상업시설이 활성화된 핵심 상권물건, 투자금제로!
서초구 방배14구역, 현재 아파트공사중, 입지와 생활권 타의 주종불허함
[서초구 방배동] 99년 공매 1억9천5백 낙찰, 19억6천 매도, 시세차익 17억6천서초구 방배14구역, 현재 아파트공사중, 입지와 생활권 타의 주종불허함
24층 조합원분양, 시세차익 7억을 번 대박물건, 재개발지역 장기투자용 실전사례
[남양주 덕소] 2012년 1억1천만 낙찰, 일반분양 8억3천만원24층 조합원분양, 시세차익 7억을 번 대박물건, 재개발지역 장기투자용 실전사례
월세 140만원 받다가, 급매로 매각해 단기매매로 7500만원 수익. 40평 대형 주상복합아파트
[부천주상복합] 낙찰2억4천만. 단기차익 7500만원월세 140만원 받다가, 급매로 매각해 단기매매로 7500만원 수익. 40평 대형 주상복합아파트
소액 632만원투자 7배 수익을 거둔 폐가주택, 구청에서 주차장으로 인수한 우량물건
[부산 수정동] 공매로 폐가 632만원낙찰, 매도4554만원소액 632만원투자 7배 수익을 거둔 폐가주택, 구청에서 주차장으로 인수한 우량물건
주차장으로 임대, 이태석신부 공원조성 구청에서 매입. 시세차익 1억8천7백만원
[부산 남부민동] 148평 노상주차장,낙찰2억1백만, 매도3억8800만. 수익률 93%주차장으로 임대, 이태석신부 공원조성 구청에서 매입. 시세차익 1억8천7백만원
토지 50평,건물 172평. 4층건물에 옥탑까지 있어, 월세수익이 최상였던 근린주택
[개봉동 4층근린주택] 2006년 공매 2억8천만원낙찰. 매도 6억6천만, 차익 3억8천만토지 50평,건물 172평. 4층건물에 옥탑까지 있어, 월세수익이 최상였던 근린주택
3500만원낙찰 대출 2800만. 보증금 7백만 월세 25만. 투자금 제로. 현 25층 고층아파트 재개발 진행중
[인천 화수동] 2011년 3500만원 낙찰.월세 22만원, 대지지분 11.35평3500만원낙찰 대출 2800만. 보증금 7백만 월세 25만. 투자금 제로. 현 25층 고층아파트 재개발 진행중
룸10개,보증금으로 투자금 전액회수 후 월세200만원수익, 매도차익 12000만원, 무피투자
[전주 다가구] 27200만원 낙찰,39500만원 매매. 무피투자룸10개,보증금으로 투자금 전액회수 후 월세200만원수익, 매도차익 12000만원, 무피투자
2009년 낙찰받아 보유 중이며, 인근 대단지 아파트 개발로 가치가 급상승한 토지
[부산토지] 215평 토지 9천3백만원 낙찰. 현시세 10억이상2009년 낙찰받아 보유 중이며, 인근 대단지 아파트 개발로 가치가 급상승한 토지
잔금납부 후 41만에 급매로 매각. 7천만원 단기차익 실현한 초우량물건
[거제시 고현동빌라] 낙찰12500만원/매매19500만 급매가 매매완료잔금납부 후 41만에 급매로 매각. 7천만원 단기차익 실현한 초우량물건
유흥업소밀집지역, 세입자에게 매각. 시세차익 남긴 충무동 여관건물. 지금은 초고층 개발계획진행중
[부산 충무동여관] 낙찰 2억4천. 매매 4억3천, 차익1억8천만원유흥업소밀집지역, 세입자에게 매각. 시세차익 남긴 충무동 여관건물. 지금은 초고층 개발계획진행중
고수익 투자사례
2011년 16억원 낙찰받았고, 현재 평당 8천만원에 이르며 낙찰가 기준 6배 시세상승한 초우량물건
[협회 봉천동 사옥] 16억 낙찰, 현재 96억원2011년 16억원 낙찰받았고, 현재 평당 8천만원에 이르며 낙찰가 기준 6배 시세상승한 초우량물건
2007년에 낙찰한 신당역 4번출구 앞 초역세권 상가, 낙찰가기준 10배 시세상승
[신당역 상가] 2억4천 낙찰, 현재 20억원 2007년에 낙찰한 신당역 4번출구 앞 초역세권 상가, 낙찰가기준 10배 시세상승
2011년 낙찰받은 청파동빌라, 용산 개발호재와 맞물린 핵심 투자처로 급부상
[청파동 빌라] 2억3백 낙찰, 현재 13억6천만2011년 낙찰받은 청파동빌라, 용산 개발호재와 맞물린 핵심 투자처로 급부상
안산 한양대역앞 2분거리 상가, 주변공원과 상업시설이 활성화된 핵심 상권물건, 투자금제로!
[안산 상가] 2012년 4천4백 낙찰, 월세65만원안산 한양대역앞 2분거리 상가, 주변공원과 상업시설이 활성화된 핵심 상권물건, 투자금제로!
서초구 방배14구역, 현재 아파트공사중, 입지와 생활권 타의 주종불허함
[서초구 방배동] 99년 공매 1억9천5백 낙찰, 19억6천 매도, 시세차익 17억6천서초구 방배14구역, 현재 아파트공사중, 입지와 생활권 타의 주종불허함
24층 조합원분양, 시세차익 7억을 번 대박물건, 재개발지역 장기투자용 실전사례
[남양주 덕소] 2012년 1억1천만 낙찰, 일반분양 8억3천만원24층 조합원분양, 시세차익 7억을 번 대박물건, 재개발지역 장기투자용 실전사례
월세 140만원 받다가, 급매로 매각해 단기매매로 7500만원 수익. 40평 대형 주상복합아파트
[부천주상복합] 낙찰2억4천만. 단기차익 7500만원월세 140만원 받다가, 급매로 매각해 단기매매로 7500만원 수익. 40평 대형 주상복합아파트
소액 632만원투자 7배 수익을 거둔 폐가주택, 구청에서 주차장으로 인수한 우량물건
[부산 수정동] 공매로 폐가 632만원낙찰, 매도4554만원소액 632만원투자 7배 수익을 거둔 폐가주택, 구청에서 주차장으로 인수한 우량물건
주차장으로 임대, 이태석신부 공원조성 구청에서 매입. 시세차익 1억8천7백만원
[부산 남부민동] 148평 노상주차장,낙찰2억1백만, 매도3억8800만. 수익률 93%주차장으로 임대, 이태석신부 공원조성 구청에서 매입. 시세차익 1억8천7백만원
토지 50평,건물 172평. 4층건물에 옥탑까지 있어, 월세수익이 최상였던 근린주택
[개봉동 4층근린주택] 2006년 공매 2억8천만원낙찰. 매도 6억6천만, 차익 3억8천만토지 50평,건물 172평. 4층건물에 옥탑까지 있어, 월세수익이 최상였던 근린주택
3500만원낙찰 대출 2800만. 보증금 7백만 월세 25만. 투자금 제로. 현 25층 고층아파트 재개발 진행중
[인천 화수동] 2011년 3500만원 낙찰.월세 22만원, 대지지분 11.35평3500만원낙찰 대출 2800만. 보증금 7백만 월세 25만. 투자금 제로. 현 25층 고층아파트 재개발 진행중
룸10개,보증금으로 투자금 전액회수 후 월세200만원수익, 매도차익 12000만원, 무피투자
[전주 다가구] 27200만원 낙찰,39500만원 매매. 무피투자룸10개,보증금으로 투자금 전액회수 후 월세200만원수익, 매도차익 12000만원, 무피투자
2009년 낙찰받아 보유 중이며, 인근 대단지 아파트 개발로 가치가 급상승한 토지
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[거제시 고현동빌라] 낙찰12500만원/매매19500만 급매가 매매완료잔금납부 후 41만에 급매로 매각. 7천만원 단기차익 실현한 초우량물건
유흥업소밀집지역, 세입자에게 매각. 시세차익 남긴 충무동 여관건물. 지금은 초고층 개발계획진행중
[부산 충무동여관] 낙찰 2억4천. 매매 4억3천, 차익1억8천만원유흥업소밀집지역, 세입자에게 매각. 시세차익 남긴 충무동 여관건물. 지금은 초고층 개발계획진행중
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경매, 공매
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스파레쥬는 늘 한 가지 질문에서 출발해왔습니다.
“교육을 끝냈을 때, 정말 혼자서 경매를 할 수 있는가?”
2026년부터 스파레쥬는 이 질문에
분명한 답을 만들기 위해 교육과정을 개편합니다.
이제 스파레쥬의 교육은 ‘듣고 끝나는 강의’가 아니라,
몸으로 익히고, 직접 해보고, 결과를 만들어내는 과정이 됩니다.
[ 스파레쥬 교육과정 안내 ]
1️⃣ 오리엔테이션 - 시작부터 방향을 잡습니다!
-스파레쥬 커리큘럼의 흐름 파악하기
-나에게 맞는 학습 전략 세우기
-내가 왜 이 공부를 하는지 명확하게 설정하기 등
2026년부터는 오프라인 오리엔테이션으로 교육을 시작합니다.
이 자리에서는 스파레쥬 교육이 어떤 흐름으로 진행되는지
교육 기간 동안 무엇을 집중해야 하는지
어떻게 공부해야 가장 빠르게 실력이 쌓이는지
를 명확히 안내합니다.
막연한 기대가 아닌, 분명한 기준과 방향을 가지고
교육을 시작할 수 있도록 돕는 시간입니다.
2️⃣ 스파레쥬 세미나 - 실전훈련 중심
(2주 1회 / 총 6회, 토요일 오전 10시 ~ 오후 5시)
오전 수업은 도기안 협회장님이 직접 진행하며,
실제 투자 상담과 물건 평가, 다양한 질의응답을 통해
“투자자는 어떤 기준으로 판단해야 하는가”를 위주로 교육할 예정입니다.
성공하는 경매투자자가 가져야할 필수 마인드와
부자가 될 수 밖에 없는 경매투자의 진면목을 알게 됩니다.
오후 수업은 곽승지 팀장이 진행하는
스파레쥬 6단계 실무 집중 훈련입니다.
이 시간에는 설명보다 실습이 많고,
이론보다 질문이 많을 겁니다.
시세를 어떻게 읽는지,
어디서 어떤 질문이 나와야 하는지,
왜 이 판단이 맞고 틀렸는지를
실전훈련과 현장훈련을 통해 몸에 체화시키는 과정입니다.
3️⃣ 1차 워크샵 – 투자 워크샵 (1박 2일)
투자 워크샵은 실제 입찰을 고려할 수 있는 물건,
혹은 수익성이 분명한 물건을 직접 선정하는 것부터 시작합니다.
- 수강생들은 왜 이 물건을 선택했는지
- 어떤 과정을 거쳐 조사했는지
- 시세와 현장을 어떻게 판단했는지
- 수익률 분석을 통해 입찰가를 어떻게 결정했는지 등
을 하나의 종합 투자 리포트로 완성하고,직접 발표하고 피드백 받습니다.
이 과정을 통해 ‘남이 해준 분석을 이해하는 단계’를 넘어
스스로 투자 판단을 완성하는 경험을 하게 됩니다.
4️⃣ 2차 워크샵 – 명도 워크샵 (1박 2일)
경매를 준비하는 분들이 가장 두려워하는 것, 바로 명도입니다.
- 명도 대상자 유형별 접근 방식
- 상황에 따른 대화 시나리오
- 실제 상황을 가정한 역할극과 발표 등을 통해
명도를 피해야 할 문제가 아닌, 대응 가능한 과정으로 바꿉니다.
책으로 배우는 명도가 아니라,
직접 말해보고, 부딪혀보는 훈련을 통해
명도를 마스터 하게 될겁니다.
✔️2026년, 스파레쥬가 지향하는 교육
2026년부터 스파레쥬는 "오프라인 오리엔테이션
실전 중심 세미나, 투자·명도 워크샵"이 모든 과정을 거쳐
진짜 경매 실력을 갖춘 상태로 졸업할 수 있도록 교육을 설계했습니다.
수료증을 받는 것이 목표가 아니라,
“이제 혼자서도 할 수 있다”는 확신을 갖게 만드는 것,
그것이 스파레쥬 교육의 방향입니다.
앞으로도 스파레쥬는 현장에서 통하는 실력을 기준으로
교육의 깊이를 계속해서 높여가겠습니다.
가장 빠르게!
가장 강하게!
가장 확실하게 부자가 되는 길,
그것이 바로 스파레쥬입니다.