권리분석반
경매투자 고수는 디테일에 있다!
교육안내
- 강의형태
- 동영상 강의 · 총 10편 65강 (15시간)
- 수강기간
- 결제일부터 90일 (기간 내 반복 수강)
- 수강방법
- PC · 모바일 온라인 시청
- 수강료
- 199,000원 (정가 399,000원)
01이런 분들에게 추천합니다
- 경매기초반을 마치고 다음 단계로 넘어가려는 분
- 권리분석이 불안해 입찰을 망설이는 분
- 말소기준권리·대항력 판단이 늘 헷갈리는 분
- 유치권·법정지상권 등 특수물건에 도전하고 싶은 분
- 임차인의 배당과 인수 여부를 정확히 알고 싶은 분
- 부동산 전문성을 키우려는 공인중개사·법무사
- 학원에 다니기 어려운 직장인·자영업자·주부
- 권리분석 실수로 보증금을 잃을까 걱정되는 분
02공부방식은 이렇습니다
- 권리분석은 경매고수를 가르는 핵심 기준입니다
- 동영상 강의 10편 65강(15시간)으로 구성됩니다
- 필수경매용어부터 특수권리사례까지 단계별로 배웁니다
- 주택·상가임대차보호법을 조문과 판례로 정리합니다
- 인도명령과 배당까지 낙찰 이후 과정도 짚어갑니다
- 결제일부터 90일 동안 반복 수강할 수 있습니다
- PC·모바일로 언제 어디서나 시청합니다
- 권리분석이 탄탄해야 경매투자도 불안하지 않습니다
강의구성
| 구분 | 강의주제 | 구성 |
|---|---|---|
| 필수경매용어 | 1. 강제경매, 임의경매, 공동경매, 이중경매 등 9개 (16분) 2. 매각물건명세서, 현황조사보고서, 차순위매수신고인 등 12개 (20분) 3. 인도명령, 우선매수권, 무잉여경매취소, 항고보증금 등 10개 (26분) | 3강 · 62분 |
| 소멸기준권리 | 1. 물권과 채권의 의미와 효력 (17분) 2. 용익물권 (지상권, 지역권, 전세권)과 담보물권 (유치권, 질권, 저당권) (17분) 3. 소멸기준권리 (저당권, 근저당권, 담보가등기, 압류, 가압류, 경매개시결정) (11분) 4. 인수주의와 인수주의 예외 (9분) 5. 소멸주의와 인수주의 예외 (11분) 6. 경매사이트에서 소멸기준 공부하기 (11분) | 6강 · 76분 |
| 주택임대차법 | 1. 주택임대차보호법 구조 살펴보기 (8분) 2. 주택임대차보호법 적용대상 (11분) 3. 미등기/무허가 건물의 임대차도 보호된다. (5분) 4. 외국인의 전입신고, 외국인등록증 및 체류지변경신고 (8분) 5. 재외동포 주민등록, 재외동포 국내거소신고, 외국인 체류확인열람제도 (12분) 6. 적법한 임대권한을 가진 자와 계약한 임차인은 보호된다. (9분) 7. 주거목적이 아닌, 담보목적 임대차는 통정허위표시로 무효이다. (13분) 8. 일시사용을 위한 임대차는 주임법 적용대상이 아니다. (3분) 9. 세대합가와 전차인의 전입신고 (14분) 10. 단독주택, 공동주택, 공동주택 지하의 올바른 전입신고방법 (12분) 11. 주임법의 보호대상이 되는 ‘법인의 임대차’ (12분) 12. 대항력을 유지하기 위한 존속기간 / 점유상실되어 대항력이 부정된 사례 (15분) 13. 전입신고를 착오로 기재한 경우 / 주민등록 직권말소 후 재등록한 경우 (7분) 14. 대항력의 취득시기: 전소유자가 임차인인 경우, 임차보증금이 증액된 경우 등 (17분) 15. 양수인의 임대차 승계 / 가등기와 가처분등기 후 임대차 효력 (9분) 16. 전대차에서 전차인의 전입신고 효력 (8분) 17. 임차인이 임차권과 전세권을 동시에 보유하는 경우 (10분) 18. 토지근저당 성립 후 건물만의 임차인의 대항력 / 임차인의 ‘배당요구’의 의미 (8분) 19. 다가구주택을 다세대주택으로 전환할 때, 임차인의 전입신고 효력 (21분) 20. 확정일자가 전입신고와 다른 점 (18분) 21. 확정일자 임차인의 증액된 보증금 우선변제권 (5분) 22. 확정일자 임차인과 다른 권리자의 선후관계 (10분) 23. 신축건물 소액임차인은 토지매각대금에서 배당받을 수 있나? (7분) 24. 주택임대차보호법 제3조의 2 보증금의 회수 (19분) 25. 주택임대차보호법 제3조의 3 임차권등기명령 (7분) 26. 임대차 기간과 계약의 갱신 (7분) 27. 계약갱신 청구권과 전월세 산정률 제한 (15분) 28. 주택임대차보호법 제8조, 소액보증금 중 일정액 보호 (19분) | 28강 · 309분 |
| 상가임대차법 | 1. 상임법 1조, 2조, 3조 – 제정목적, 적용범위, 대항력 (10분) 2. 상임법 4조, 5조, 6조 – 확정일자, 보증금 회수, 임차권 등기명령 (6분) 3. 상임법 9조, 10조, 12조 – 임대차기간, 계약갱신요구권, 월차임 전환 시 산정률제한 (7분) 4. 상임법 14조 – 보증금 중 일정액 보호, 환산보증금 (15분) | 4강 · 38분 |
| 특수권리분석 | 1. 유치권 302조~323조 – 유치권내용, 불가분성, 경매간이변제충당, 과실수취권 (24분) 2. 유치권 324조~328조 – 유치권자 선관의무, 상환청구권, 타담보제공, 유치권소멸 (22분) 3. 유치권의 쟁점들 (13분) 4. 지상권 279조 – 지상권의 내용 (8분) 5. 지상권 280조~289조의 2 – 존속기간, 갱신/매수청구권, 소멸청구권, 구분지상권 (16분) 6. 지상권 판례 – 1 (22분) 7. 지상권 판례 – 2 (17분) 8. 4가지 유형의 법정지상권 (18분) 9. 관습법상 지상권과 중요판례 (21분) 10. 집합건물법, 대지사용권과 대지권 미등기 (16분) 11. 집합건물법, 대지권 분리처분금지와 판례 (17분) 12. 토지별도등기 (13분) 13. 부합물과 종물의 의미와 판례 (36분) | 13강 · 243분 |
| 특수권리사례 | 1. 사립학교 기본재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (34분) 2. 사회복지사업 기본재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (7분) 3. 전통사찰의 재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (14분) 4. 주말체험영농 목적 농지취득과 농지취득자격증명원 (15분) 5. 농지취득자격증명원이 없이도 매각허가되는 경우 (19분) 6. 경매와 공매가 동시진행될 때 (7분) | 6강 · 96분 |
| 인도명령·배당 | 1. 부동산의 인도명령, 민사집행법 136조 (26분) 2. 부동산의 인도명령 관련판례 (7분) 3. 배당순서와 최우선 변제되는 근로자의 임금채권 (13분) 4. 배당순서와 국세와 당해세 우선 (22분) 5. 안분배당, 흡수배당, 순환배당 이해하기 (11분) | 5강 · 79분 |
수강생 후기
권리분석 강의를 처음 듣고서는 잘 이해를 못했습니다. 2번 들으니까, 점점 더 이해가 잘되고 옥션사이트 경매물건들을 보면서 자신감이 생긴다는 걸 느꼈습니다. 어차피 암기해야 하는 거니까요. 총15시간이면 사실 매우 짧은건데요. 하루 1시간씩만 투자하면 2주면 다 수강 가능합니다. 주말에 작심하고 수강하면 이틀이면 충분하고요. 짧은 시간에 반복수강 너무 좋았고, 설명도 잘 이해되고 좋았습니다.
예전 유튜브와 학원은 전국적으로 다 권리분석에 몰입했던거 기억납니다. 저는 30년 전에도 권리분석을 수강했던 사람입니다. 경매투자를 해나가면서도, 또 다시 잊어버려서 다시 수강해야 할 필요성을 느끼곤 합니다. 협회가 처음 설립당시에 ‘경매에 있어서 권리분석은 5%에 불과한 것이고 정작 더 중요한 것은 경매실전능력이다’라는 협회장님의 말씀을 기억합니다. 믿고 수강했는데 너무 좋았습니다.
권리분석 학원을 몇군데 검색해봤습니다. 믿을 수 있는 곳을 찾으려고 노력했는데요. 협회는 역사도 길고, 이념도 맘에 들었습니다. 경매의 저변확대와 올바른 경매지식 전파.. 이런 이념을 갖고 한 길만 꾸준히 걸어오신 거 정말 배울만 하다고 생각합니다. 저도 경매를 꾸준히 죽을때까지 하려고요. 흔들리지 않고 한길만 파고 제 자식들에게도 알려주려고 합니다. 온라인 강의 정말 만족스럽습니다.