EDUCATION REVIEW
스파레쥬 후기


우량물건검색훈련중 가장 중요한 부분을 빠트린 이욱수의 반성문^^_ 38기 이욱수


안녕하세요. 38기 이욱수입니다.

어제저녁 특별하고 감동적인 특강이 있어 후기를 남기게 되었습니다.


2021년 11월 9일 3번째 세미나를 앞두고 새로운 과제가 두둥!

과제는 투자하고 싶은 물건을 시세조사리포트 양식에 맞춰 제출하는 과제였습니다.


새로운 과제를 진행하기 위해 

그동안 우량매물 1회독 훈련을 통해

소중하게 모아 두었던 관심매물 중

특별하다고 생각한 매물을 부동산에 나부나부를 하였습니다.

하지만 여러 곳도 아닌 한 군데만 걸어봐도 시세차익이 없음을 느꼈습니다.


오래된 빌라는 매매가가 많이 떨어지고. 괜찮은 매물은 차익이 없고

그러다 보니 나부나부를 하기도 전에 매물 선정에 문제가 있음을 알았습니다.


아무래도 이렇게 하다가는 안될 것 같아

급하게 협회장님께 SOS를 요청하였습니다.


이동 중에 전화를 받으시던 협회장님께서

제가 쩔쩔매는 것이 안타까우셨는지

특별히 동기들과 매일 진행하는 구글화상에 참관해주셔서

저뿐만이 아니라 동기들의 매물을 검토해 주시기로 하였습니다.


이날 저녁.

기대 반 떨림 반으로 화상을 대기하였습니다.


그리고 매물 검수를 받는 순간!

폭망 했습니다. T T


그동안 제가 안 좋다고 판단한 매물은 우량매물이였고

좋다고 판단한 매물은 안 좋은 매물이였습니다.

협회장님께서 하나하나 어떤 점이 문제인지를 체크해 주셨지요.


알고 보면 처음에 다 배운 우량물건의 정의가 결여 되었던것이였었습니다.

시세차익이 커야 한다.

월세수입이 커야 한다.

보기 안 좋아야 한다.등등


교육에 좇아가기 급급하다 보니 가장 중요한 부분이 빠졌었습니다.

보기 안 좋으면서 "시세차익도 안 좋은 물건"

권리 분석이 안 좋으며 "시세차익도 안 좋은 물건"

입지만 생각하고 "시세차익이 안 좋은 물건"


이러한 물건을 관심매물로 등록하였던 것이 었습니다.

매물 검수와 여러 노하우를 알려주시다 보니

저녁 9시 30분에 시작한 화상이 4시간이 넘는 새벽 2시에 끝났습니다.


이날은 곽승지 선배가 낙찰받은 오산 아파트의 촬영을 위해 오산을 다녀오셔서

많이 피곤한 상태이신데도 늦은 새벽까지 특강을 해주신 협회장님과 참여를 해주신 곽복선이사님


감동이었습니다.

정말 너무 너무 감사드립니다.


이러니 협회에 대한 믿음과 사랑이 올라갈 수밖에 없습니다. ㅎㅎ


경매를 앞으로도 계속 쭉~ 해야 하기에

너무 조급해 하지 말고 기본에 충실해야겠다. 라며 생각하고 반성하다 보니

밤잠을 설쳤습니다.ㅎㅎ


자 앞으로 18일 정도 남는 교육기간

더더욱 노력하겠습니다.

38기 화이팅!

안녕하세요. 38기 이욱수입니다.

어제저녁 특별하고 감동적인 특강이 있어 후기를 남기게 되었습니다.


2021년 11월 9일 3번째 세미나를 앞두고 새로운 과제가 두둥!

과제는 투자하고 싶은 물건을 시세조사리포트 양식에 맞춰 제출하는 과제였습니다.


새로운 과제를 진행하기 위해 

그동안 우량매물 1회독 훈련을 통해

소중하게 모아 두었던 관심매물 중

특별하다고 생각한 매물을 부동산에 나부나부를 하였습니다.

하지만 여러 곳도 아닌 한 군데만 걸어봐도 시세차익이 없음을 느꼈습니다.


오래된 빌라는 매매가가 많이 떨어지고. 괜찮은 매물은 차익이 없고

그러다 보니 나부나부를 하기도 전에 매물 선정에 문제가 있음을 알았습니다.


아무래도 이렇게 하다가는 안될 것 같아

급하게 협회장님께 SOS를 요청하였습니다.


이동 중에 전화를 받으시던 협회장님께서

제가 쩔쩔매는 것이 안타까우셨는지

특별히 동기들과 매일 진행하는 구글화상에 참관해주셔서

저뿐만이 아니라 동기들의 매물을 검토해 주시기로 하였습니다.


이날 저녁.

기대 반 떨림 반으로 화상을 대기하였습니다.


그리고 매물 검수를 받는 순간!

폭망 했습니다. T T


그동안 제가 안 좋다고 판단한 매물은 우량매물이였고

좋다고 판단한 매물은 안 좋은 매물이였습니다.

협회장님께서 하나하나 어떤 점이 문제인지를 체크해 주셨지요.


알고 보면 처음에 다 배운 우량물건의 정의가 결여 되었던것이였었습니다.

시세차익이 커야 한다.

월세수입이 커야 한다.

보기 안 좋아야 한다.등등


교육에 좇아가기 급급하다 보니 가장 중요한 부분이 빠졌었습니다.

보기 안 좋으면서 "시세차익도 안 좋은 물건"

권리 분석이 안 좋으며 "시세차익도 안 좋은 물건"

입지만 생각하고 "시세차익이 안 좋은 물건"


이러한 물건을 관심매물로 등록하였던 것이 었습니다.

매물 검수와 여러 노하우를 알려주시다 보니

저녁 9시 30분에 시작한 화상이 4시간이 넘는 새벽 2시에 끝났습니다.


이날은 곽승지 선배가 낙찰받은 오산 아파트의 촬영을 위해 오산을 다녀오셔서

많이 피곤한 상태이신데도 늦은 새벽까지 특강을 해주신 협회장님과 참여를 해주신 곽복선이사님


감동이었습니다.

정말 너무 너무 감사드립니다.


이러니 협회에 대한 믿음과 사랑이 올라갈 수밖에 없습니다. ㅎㅎ


경매를 앞으로도 계속 쭉~ 해야 하기에

너무 조급해 하지 말고 기본에 충실해야겠다. 라며 생각하고 반성하다 보니

밤잠을 설쳤습니다.ㅎㅎ


자 앞으로 18일 정도 남는 교육기간

더더욱 노력하겠습니다.

38기 화이팅!




[출처] 38기 이욱수의 "정신 줄 놓고 있었다. 꽉 잡힌 특강 후기" (법원경매 대한공경매사협회 SINCE 2006) | 작성자 WOOKSU LEE



안녕하세요. 38기 이욱수입니다.

어제저녁 특별하고 감동적인 특강이 있어 후기를 남기게 되었습니다.


2021년 11월 9일 3번째 세미나를 앞두고 새로운 과제가 두둥!

과제는 투자하고 싶은 물건을 시세조사리포트 양식에 맞춰 제출하는 과제였습니다.


새로운 과제를 진행하기 위해 

그동안 우량매물 1회독 훈련을 통해

소중하게 모아 두었던 관심매물 중

특별하다고 생각한 매물을 부동산에 나부나부를 하였습니다.

하지만 여러 곳도 아닌 한 군데만 걸어봐도 시세차익이 없음을 느꼈습니다.


오래된 빌라는 매매가가 많이 떨어지고. 괜찮은 매물은 차익이 없고

그러다 보니 나부나부를 하기도 전에 매물 선정에 문제가 있음을 알았습니다.


아무래도 이렇게 하다가는 안될 것 같아

급하게 협회장님께 SOS를 요청하였습니다.


이동 중에 전화를 받으시던 협회장님께서

제가 쩔쩔매는 것이 안타까우셨는지

특별히 동기들과 매일 진행하는 구글화상에 참관해주셔서

저뿐만이 아니라 동기들의 매물을 검토해 주시기로 하였습니다.


이날 저녁.

기대 반 떨림 반으로 화상을 대기하였습니다.


그리고 매물 검수를 받는 순간!

폭망 했습니다. T T


그동안 제가 안 좋다고 판단한 매물은 우량매물이였고

좋다고 판단한 매물은 안 좋은 매물이였습니다.

협회장님께서 하나하나 어떤 점이 문제인지를 체크해 주셨지요.


알고 보면 처음에 다 배운 우량물건의 정의가 결여 되었던것이였었습니다.

시세차익이 커야 한다.

월세수입이 커야 한다.

보기 안 좋아야 한다.등등


교육에 좇아가기 급급하다 보니 가장 중요한 부분이 빠졌었습니다.

보기 안 좋으면서 "시세차익도 안 좋은 물건"

권리 분석이 안 좋으며 "시세차익도 안 좋은 물건"

입지만 생각하고 "시세차익이 안 좋은 물건"


이러한 물건을 관심매물로 등록하였던 것이 었습니다.

매물 검수와 여러 노하우를 알려주시다 보니

저녁 9시 30분에 시작한 화상이 4시간이 넘는 새벽 2시에 끝났습니다.


이날은 곽승지 선배가 낙찰받은 오산 아파트의 촬영을 위해 오산을 다녀오셔서

많이 피곤한 상태이신데도 늦은 새벽까지 특강을 해주신 협회장님과 참여를 해주신 곽복선이사님


감동이었습니다.

정말 너무 너무 감사드립니다.


이러니 협회에 대한 믿음과 사랑이 올라갈 수밖에 없습니다. ㅎㅎ


경매를 앞으로도 계속 쭉~ 해야 하기에

너무 조급해 하지 말고 기본에 충실해야겠다. 라며 생각하고 반성하다 보니

밤잠을 설쳤습니다.ㅎㅎ


자 앞으로 18일 정도 남는 교육기간

더더욱 노력하겠습니다.

38기 화이팅!




[출처] 38기 이욱수의 "정신 줄 놓고 있었다. 꽉 잡힌 특강 후기" (법원경매 대한공경매사협회 SINCE 2006) | 작성자 WOOKSU LEE


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